Betaalbare woningen voor starters
Door de maatschappelijke betrokkenheid van de eigenaar van caravan- en chaletpark Westerhoeve is bij de herbestemming van de locatie gekozen om betaalbare en duurzame woningen te realiseren voor starters op de woningmarkt. Deze doelstelling is in 2021 geformuleerd omdat er in Heiloo en Limmen een groot tekort is aan woningen voor jongeren en grootschalige nieuwbouwontwikkelingen zoals De Zandzoom hier onvoldoende in voorzien. Parc Westerhoeve is een uniek project, waarbij maatschappelijke meerwaarde belangrijker is dan het behalen van het hoogste rendement. Een maximale leeftijd en een maximaal inkomen bepalen de voorrangscriteria met als uitgangspunten:
-
Het realiseren van zoveel mogelijk betaalbare koopwoningen voor starters uit Heiloo en Limmen
-
De woningen dienen zo duurzaam mogelijk, liefst nul-op-de-meter, te worden uitgevoerd
-
De groene kenmerken van het caravan- en chaletpark met groene erfafscheidingen en volwassen bomen, dienen zoveel mogelijk gehandhaafd en waar mogelijk versterkt te worden
Het ontwerp
Er komen 54 duurzame woningen, waarvan 42 woningen verdeeld over vier blokken in een hofjesachtig carré en 12 rijwoningen verdeeld over twee blokken van 6. Parc Westerhoeve is speciaal ontwikkeld voor starters met 30 betaalbare tussenwoningen via de Koopstartregeling en twaalf sociale huurappartementen. De twaalf hoekwoningen worden marktconform aangeboden. De koopwoningen hebben (inclusief carport) het A++++ label, dus bijzonder energiezuinig en door de ruimere financieringsmogelijkheden maximaal betaalbaar. Voor bezoekers en huurders worden er 57 parkeerplaatsen aangelegd. De koopwoningen hebben een achtertuin met berging en worden aangeboden met een eigen parkeerplaats en carport voorzien van zonnepanelen.
De omgeving
Parc Westerhoeve wordt gerealiseerd op de plek van bungalow- en caravanpark Westerhoeve bij de Westerweg-Slootenslaan in Heiloo. Vanaf 1 januari 2024 wordt het terrein bouwrijp gemaakt. De locatie ligt in het zuidwesten van de gemeente vlakbij het NS station en de Vennewatersweg, de uitvalsweg naar Egmond, Limmen, Alkmaar en de A9. In Heiloo woon je in een prachtige groene omgeving met weilanden, parken en bossen. Heerlijk om te wandelen, fietsen en recreëren.